237 Rue LEBER · Saint-Constant
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 115,9 m² · constr. 1968 · terrain 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 456 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982590808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
67035982590808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 117 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 396 706 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 300 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 666 873 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 670 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 574 289 $ Poids 78 % |
| 4 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 586 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −5 109 $ | 65 920 $ Poids 76 % |
| 5 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 764 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 548 376 $ Poids 73 % |
| 6 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 379 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 612 742 $ Poids 73 % |
| 7 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 552 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 563 980 $ Poids 67 % |
| 8 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 426 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 550 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 698 500 $ Poids 66 % |
| 9 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 752 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 665 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 571 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 105 228 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 623 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 80 315 $ Poids 63 % |
| 12 | 175, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-05-20 · 401 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 592 704 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.