237 Rue BOISVERT · Saint-Constant
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 149,4 m² · constr. 1970 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 502 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982591121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
67035982591121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 261 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 634 130 $ Poids 95 % |
| 2 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 528 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 126 $ Poids 88 % |
| 3 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 249 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 649 987 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 295 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 626 517 $ Poids 80 % |
| 5 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 331 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 623 $ Poids 79 % |
| 6 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 458 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 864 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 803 914 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 648 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −9 941 $ | 111 373 $ Poids 73 % |
| 8 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 551 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 420 $ Poids 71 % |
| 9 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 859 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 828 $ Poids 68 % |
| 10 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 400 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 251 647 $ Poids 67 % |
| 11 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 676 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 174 956 $ Poids 66 % |
| 12 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 774 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −62 980 $ | 632 001 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.