229 Rue BOISVERT · Saint-Constant
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 133,8 m² · constr. 1957 · terrain 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 444 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982591193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
67035982591193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 479 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 754 826 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 569 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 763 $ Poids 82 % |
| 3 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 256 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 580 690 $ Poids 82 % |
| 4 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 548 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 495 $ Poids 75 % |
| 5 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 51 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 404 948 $ Poids 72 % |
| 6 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 310 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 885 $ Poids 72 % |
| 7 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 662 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −16 553 $ | 160 688 $ Poids 70 % |
| 8 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 276 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 593 300 $ Poids 69 % |
| 9 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 844 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 644 110 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 241 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 759 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 581 441 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 625 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 104 391 $ Poids 64 % |
| 12 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 988 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 028 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.