225 Rue BOISVERT · Saint-Constant
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 139,9 m² · constr. 1962 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 449 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982591275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
67035982591275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 500 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 774 021 $ Poids 86 % |
| 2 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 265 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 607 548 $ Poids 85 % |
| 3 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 568 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 216 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 221 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 595 220 $ Poids 82 % |
| 5 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 587 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 187 $ Poids 80 % |
| 6 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 290 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 295 $ Poids 79 % |
| 7 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 257 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 606 289 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 602 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 106 689 $ Poids 72 % |
| 9 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 649 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −16 553 $ | 164 325 $ Poids 72 % |
| 10 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 920 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 615 544 $ Poids 63 % |
| 11 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 771 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −62 980 $ | 611 539 $ Poids 63 % |
| 12 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 832 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 892 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.