228 Rue BOISVERT · Saint-Constant
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 101,3 m² · constr. 1963 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 423 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982591641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
67035982591641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 349 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 556 126 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 538 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 059 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 151 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 585 709 $ Poids 85 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 743 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 571 172 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 334 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge −40 380 $ | 606 532 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 669 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 550 565 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 634 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 364 $ Poids 75 % |
| 8 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 547 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 60 377 $ Poids 74 % |
| 9 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 78 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 364 834 $ Poids 74 % |
| 10 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 535 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 539 $ Poids 71 % |
| 11 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 757 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 754 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 912 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 049 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.