235 Rue LEBER · Saint-Constant
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 100 m² · constr. 1964 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 457 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982591890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
67035982591890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 352 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 555 312 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 172 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 584 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 563 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 508 251 $ Poids 86 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 765 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 567 114 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 690 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −52 582 $ | 549 691 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 326 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −38 449 $ · Ajust. âge −37 015 $ | 606 023 $ Poids 72 % |
| 7 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 555 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 641 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 645 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 523 856 $ Poids 71 % |
| 9 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 568 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 59 998 $ Poids 71 % |
| 10 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 403 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 282 340 $ Poids 70 % |
| 11 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 735 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 961 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 101 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 364 597 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.