32 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 81,9 m² · constr. 1954 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 345 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982591935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
67035982591935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 276 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 359 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 486 425 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 530 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 490 $ Poids 87 % |
| 4 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 524 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 511 105 $ Poids 87 % |
| 5 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 579 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 531 $ Poids 85 % |
| 6 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 433 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 679 $ Poids 81 % |
| 7 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 596 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 513 570 $ Poids 80 % |
| 8 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 705 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 959 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 751 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 446 686 $ Poids 77 % |
| 10 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 745 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −20 964 $ | 193 538 $ Poids 76 % |
| 11 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 551 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 273 $ Poids 74 % |
| 12 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 809 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 492 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.