227 Rue LEBER · Saint-Constant
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 115,4 m² · constr. 1960 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 447 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982591972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
67035982591972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 91 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 381 523 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 350 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −50 475 $ | 638 463 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 623 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 551 246 $ Poids 80 % |
| 4 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 551 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 64 496 $ Poids 78 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 328 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 587 904 $ Poids 75 % |
| 6 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 746 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 547 180 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 721 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 360 $ Poids 68 % |
| 8 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 573 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 458 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 524 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 572 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 77 149 $ Poids 65 % |
| 11 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 476 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 123 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 696 927 $ Poids 63 % |
| 12 | 175, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-05-20 · 349 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 571 012 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.