41 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 147,9 m² · constr. 1966 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 552 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982592153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
67035982592153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 136 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −66 310 $ | 616 781 $ Poids 96 % |
| 2 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 653 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 719 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 234 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 623 323 $ Poids 82 % |
| 4 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 255 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 571 $ Poids 81 % |
| 5 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 336 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 635 418 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 522 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 109 703 $ Poids 78 % |
| 7 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 585 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 144 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 799 194 $ Poids 72 % |
| 8 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 574 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −14 898 $ | 170 751 $ Poids 71 % |
| 9 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 821 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 707 $ Poids 69 % |
| 10 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 671 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 857 $ Poids 68 % |
| 11 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 734 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −62 980 $ | 628 771 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 600 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 566 675 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.