42 Rue BIENVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 136,8 m² · constr. 1993 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 607 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982592217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
67035982592217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 617 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −58 415 $ | 789 301 $ Poids 83 % |
| 2 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 360 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 954 $ Poids 82 % |
| 3 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 238 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 988 $ Poids 77 % |
| 4 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 701 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 889 $ Poids 76 % |
| 5 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 553 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +7 449 $ | 186 479 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 106 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 983 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 685 937 $ Poids 76 % |
| 7 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 223 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 599 688 $ Poids 75 % |
| 8 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 684 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 308 $ Poids 75 % |
| 9 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 490 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +2 761 $ | 119 328 $ Poids 73 % |
| 10 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 742 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 700 664 $ Poids 70 % |
| 11 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 856 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 607 830 $ Poids 69 % |
| 12 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 809 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 652 192 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.