39 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 136,5 m² · constr. 1973 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 515 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982592442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
67035982592442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 573 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 763 322 $ Poids 85 % |
| 2 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 311 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 632 215 $ Poids 83 % |
| 3 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 654 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 377 $ Poids 78 % |
| 4 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 234 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 378 $ Poids 77 % |
| 5 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 639 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 027 $ Poids 76 % |
| 6 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 210 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 599 049 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 154 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 660 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 615 460 $ Poids 75 % |
| 8 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 601 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −9 104 $ | 169 747 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 526 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −8 284 $ | 108 170 $ Poids 72 % |
| 10 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 788 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 538 $ Poids 68 % |
| 11 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 903 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 552 200 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 49 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 378 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.