37 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 106,2 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 393 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982592721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
67035982592721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 248 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 549 744 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 60 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 359 910 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 533 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 517 472 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 437 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −63 935 $ | 597 582 $ Poids 85 % |
| 5 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 463 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 61 809 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 567 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 751 $ Poids 83 % |
| 7 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 87 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 580 820 $ Poids 76 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 664 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 586 466 $ Poids 75 % |
| 9 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 726 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 745 $ Poids 75 % |
| 10 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 434 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 795 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 868 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 361 $ Poids 70 % |
| 12 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 816 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 172 966 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.