33 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 84,5 m² · constr. 1966 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 378 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982592960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
67035982592960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 328 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 494 676 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 238 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 526 042 $ Poids 93 % |
| 3 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 485 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 547 774 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 527 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 581 517 $ Poids 85 % |
| 5 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 540 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 492 957 $ Poids 84 % |
| 6 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 575 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −45 262 $ | 529 809 $ Poids 81 % |
| 7 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 527 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 678 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 745 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 454 530 $ Poids 77 % |
| 9 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 500 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 262 662 $ Poids 77 % |
| 10 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 681 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 078 $ Poids 75 % |
| 11 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 420 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 717 $ Poids 75 % |
| 12 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 286 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 502 232 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.