30 Rue BAILLARGEON · Saint-Constant
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 204,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 618 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982594832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
67035982594832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 676 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −92 720 $ | 904 422 $ Poids 79 % |
| 2 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 734 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 776 734 $ Poids 78 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 633 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 767 438 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 647 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 212 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 737 162 $ Poids 68 % |
| 5 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 747 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 751 916 $ Poids 66 % |
| 6 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 241 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 805 019 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 736 550 $ Poids 62 % |
| 8 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 494 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +76 717 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 924 277 $ Poids 57 % |
| 9 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 329 $ Poids 54 % |
| 10 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −18 532 $ | 199 967 $ Poids 54 % |
| 11 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 807 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 741 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −57 979 $ | 659 786 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.