55 Rue BOYER · Saint-Constant
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 100,8 m² · constr. 1984 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 437 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982595238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
67035982595238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 188 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 616 113 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 386 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 628 321 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 469 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 721 $ Poids 90 % |
| 4 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 166 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 577 620 $ Poids 87 % |
| 5 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 484 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 853 $ Poids 83 % |
| 6 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 336 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 640 371 $ Poids 82 % |
| 7 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 208 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 617 $ Poids 82 % |
| 8 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 192 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 040 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 723 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 566 987 $ Poids 79 % |
| 10 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 384 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 558 583 $ Poids 74 % |
| 11 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 730 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 544 768 $ Poids 73 % |
| 12 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 457 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 620 117 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.