53 Rue BOYER · Saint-Constant
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 6 971 $/m² · 76 m² · constr. 1983 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 388 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982595397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
67035982595397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 443 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 505 971 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 389 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 565 543 $ Poids 88 % |
| 3 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 435 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 509 154 $ Poids 87 % |
| 4 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 216 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 544 155 $ Poids 86 % |
| 5 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 699 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 601 766 $ Poids 74 % |
| 6 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 401 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +9 064 $ | 285 112 $ Poids 71 % |
| 7 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 275 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 495 152 $ Poids 71 % |
| 8 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 812 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 456 264 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 872 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −12 578 $ | 194 212 $ Poids 67 % |
| 10 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 625 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 097 $ Poids 67 % |
| 11 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 937 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 525 811 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 871 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 448 847 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.