24 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Constant
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 8 179 $/m² · 57,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 304 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982595739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
67035982595739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Matte, Saint-Constant 2025-04-29 · 220 m · Vendu 355 000 $ (7 275 $/m²) 48,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 445 240 $ Poids 43 % |
| 2 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 944 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 415 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 431 085 $ Poids 28 % |
| 3 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 482 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 439 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 408 561 $ Poids 22 % |
| 4 | 261, rue Berger, Saint-Constant 2025-06-06 · 884 m · Vendu 540 000 $ (7 248 $/m²) 74,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −60 886 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 705 $ Poids 12 % |
| 5 | 33, rue Boisbriand, Saint-Constant 2025-07-02 · 846 m · Vendu 480 000 $ (6 366 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −56 340 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 400 985 $ Poids 12 % |
| 6 | 105, rue Breton, Saint-Constant 2025-06-25 · 774 m · Vendu 508 000 $ (6 702 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −60 652 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 438 497 $ Poids 11 % |
| 7 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −74 843 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 462 238 $ Poids 8 % |
| 8 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 356 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −77 960 $ · Ajust. âge −44 320 $ | 438 706 $ Poids 8 % |
| 9 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 401 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 065 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 393 535 $ Poids 8 % |
| 10 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 923 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −75 331 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 431 167 $ Poids 7 % |
| 11 | 293, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 728 $/m²) 70,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 456 894 $ Poids 7 % |
| 12 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 371 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie −36 445 $ · Ajust. âge −20 719 $ | 225 819 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.