47 Rue BOYER · Saint-Constant
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 188,1 m² · constr. 1975 · terrain 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 579 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982595816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
67035982595816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 567 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 945 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 619 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 702 214 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 637 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 858 253 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 364 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +37 653 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 856 862 $ Poids 80 % |
| 5 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 716 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 741 318 $ Poids 75 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 930 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 188 749 $ Poids 67 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 543 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +77 429 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 942 779 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 214 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 899 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 738 999 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 270 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +52 728 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 665 031 $ Poids 57 % |
| 10 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 788 787 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 736 037 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 674 953 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.