30 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Constant
Valeur estimée
873 200 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 215 m² · constr. 2011 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 642 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982596261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
642 700 $
ID provincial
67035982596261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 576 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 071 560 $ Poids 76 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 498 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 904 841 $ Poids 74 % |
| 3 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 162 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −4 369 $ | 908 638 $ Poids 70 % |
| 4 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 770 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 913 460 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 562 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 897 $ · Ajust. âge +34 448 $ | 869 845 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 591 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +40 926 $ | 774 812 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 949 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −39 797 $ · Ajust. âge +88 300 $ | 967 352 $ Poids 55 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 855 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 235 508 $ Poids 54 % |
| 9 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 932 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 822 700 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 852 992 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 973 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 905 661 $ Poids 52 % |
| 12 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 926 765 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.