25 Rue MATTE · Saint-Constant
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 98,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 474 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982597863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
67035982597863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 310 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 742 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 289 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 539 298 $ Poids 93 % |
| 3 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 327 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 552 019 $ Poids 91 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 410 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 562 432 $ Poids 91 % |
| 5 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 226 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 510 206 $ Poids 82 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 60 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 509 227 $ Poids 81 % |
| 7 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 492 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 569 813 $ Poids 81 % |
| 8 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 286 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 142 $ Poids 80 % |
| 9 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 297 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 741 $ Poids 79 % |
| 10 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 577 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −28 830 $ | 481 717 $ Poids 78 % |
| 11 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 420 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 562 449 $ Poids 78 % |
| 12 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 634 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 610 122 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.