14 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Constant
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 94,8 m² · constr. 1990 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 387 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982597886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
67035982597886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 294 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 277 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 559 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 412 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 628 134 $ Poids 88 % |
| 4 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 193 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 543 880 $ Poids 87 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 320 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 616 407 $ Poids 86 % |
| 6 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 394 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 637 420 $ Poids 86 % |
| 7 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 265 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 603 745 $ Poids 84 % |
| 8 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 605 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 691 345 $ Poids 82 % |
| 9 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 525 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 636 823 $ Poids 81 % |
| 10 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 446 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 574 027 $ Poids 80 % |
| 11 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 618 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +41 592 $ | 577 812 $ Poids 80 % |
| 12 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 304 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 645 446 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.