28 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 133,1 m² · constr. 1987 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 411 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982598943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
67035982598943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 418 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 583 557 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 206 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 632 542 $ Poids 85 % |
| 3 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 432 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 625 364 $ Poids 80 % |
| 4 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 604 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 669 784 $ Poids 80 % |
| 5 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 634 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 779 084 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 733 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 699 722 $ Poids 78 % |
| 7 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 468 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +2 483 $ | 179 306 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 104 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −552 $ | 114 621 $ Poids 75 % |
| 9 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 631 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 720 583 $ Poids 72 % |
| 10 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 530 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 658 984 $ Poids 68 % |
| 11 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 836 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 668 964 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 669 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 631 946 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.