124 6 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 86,4 m² · constr. 1986 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 390 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982599124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
67035982599124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 210 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 598 510 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 536 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 542 934 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 159 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 568 258 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 532 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 483 881 $ Poids 86 % |
| 5 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 574 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 536 390 $ Poids 85 % |
| 6 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 109 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 523 297 $ Poids 84 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 584 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 509 159 $ Poids 84 % |
| 8 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 619 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 565 334 $ Poids 82 % |
| 9 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 166 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 580 823 $ Poids 82 % |
| 10 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 563 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 586 848 $ Poids 81 % |
| 11 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 512 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 650 405 $ Poids 81 % |
| 12 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 262 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 116 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.