37 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 89 m² · constr. 1990 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 419 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982599231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
67035982599231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 239 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 618 563 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 177 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 575 587 $ Poids 93 % |
| 3 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 106 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 529 668 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 548 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +41 592 $ | 560 909 $ Poids 87 % |
| 5 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 551 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 499 785 $ Poids 87 % |
| 6 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 547 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 555 621 $ Poids 86 % |
| 7 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 174 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 587 918 $ Poids 85 % |
| 8 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 527 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 671 708 $ Poids 84 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 611 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 525 582 $ Poids 84 % |
| 10 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 637 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 584 004 $ Poids 83 % |
| 11 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 247 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 910 $ Poids 81 % |
| 12 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 189 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 178 569 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.