35 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 206,6 m² · constr. 1988 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 600 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982599400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
67035982599400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 508 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 795 386 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 636 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −63 440 $ | 938 427 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 817 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 797 788 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 669 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 207 193 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 648 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 212 $ · Ajust. âge −53 585 $ | 764 127 $ Poids 66 % |
| 6 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 303 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 808 819 $ Poids 65 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 723 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 819 005 $ Poids 62 % |
| 8 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 111 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +81 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 048 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 549 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −37 515 $ | 683 223 $ Poids 57 % |
| 10 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 971 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 800 039 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 688 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −55 491 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 854 527 $ Poids 56 % |
| 12 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 815 893 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.