118 6 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 7 013 $/m² · 82,9 m² · constr. 1987 · terrain 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 388 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982599573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
67035982599573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 534 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 540 951 $ Poids 87 % |
| 2 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 255 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 590 032 $ Poids 86 % |
| 3 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 521 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 600 425 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 556 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 577 956 $ Poids 84 % |
| 5 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 577 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 528 028 $ Poids 83 % |
| 6 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 511 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +33 794 $ | 535 334 $ Poids 81 % |
| 7 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 516 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 477 156 $ Poids 80 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 583 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 215 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 602 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 557 440 $ Poids 77 % |
| 10 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 215 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 623 $ Poids 77 % |
| 11 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 68 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 514 720 $ Poids 75 % |
| 12 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 624 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 604 711 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.