141 4 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 108,7 m² · constr. 1962 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 275 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982599746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
67035982599746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 226 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 540 037 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 112 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 180 217 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 449 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 62 539 $ Poids 85 % |
| 4 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 339 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −24 025 $ | 510 430 $ Poids 84 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 525 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 574 484 $ Poids 81 % |
| 6 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 506 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 538 225 $ Poids 81 % |
| 7 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 450 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −51 165 $ | 546 319 $ Poids 80 % |
| 8 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 610 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 584 798 $ Poids 80 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 457 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 594 269 $ Poids 79 % |
| 10 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 730 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 709 218 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 318 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 938 $ Poids 74 % |
| 12 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 99 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 586 075 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.