148 4 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 6 938 $/m² · 79,4 m² · constr. 1991 · terrain 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 380 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982599941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
67035982599941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 493 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 540 045 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 482 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 599 431 $ Poids 89 % |
| 3 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 546 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 577 240 $ Poids 83 % |
| 4 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 575 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 527 902 $ Poids 75 % |
| 5 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 726 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 538 589 $ Poids 75 % |
| 6 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 296 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 861 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 590 253 $ Poids 74 % |
| 7 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 515 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +19 424 $ | 300 955 $ Poids 71 % |
| 8 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 499 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge +44 192 $ | 535 532 $ Poids 70 % |
| 9 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 746 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 580 187 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 872 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 486 453 $ Poids 70 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 513 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 477 331 $ Poids 69 % |
| 12 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 893 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 639 546 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.