24 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 114,5 m² · constr. 2001 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 596 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982601178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
67035982601178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 435 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 715 322 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 527 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 896 853 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 538 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 673 494 $ Poids 86 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 520 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 625 833 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 554 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 550 709 $ Poids 81 % |
| 6 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 571 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 668 559 $ Poids 81 % |
| 7 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 542 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 988 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 666 912 $ Poids 75 % |
| 8 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 402 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −40 249 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 776 700 $ Poids 74 % |
| 9 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 771 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 554 756 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 544 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 987 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 889 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 703 789 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 556 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 711 459 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.