20 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 119 m² · constr. 2003 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 583 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982601319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
67035982601319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 428 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 735 989 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 512 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 922 191 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 523 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 692 601 $ Poids 86 % |
| 4 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 393 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 798 691 $ Poids 84 % |
| 5 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 538 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 686 192 $ Poids 83 % |
| 6 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 557 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 679 596 $ Poids 81 % |
| 7 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 553 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 565 250 $ Poids 78 % |
| 8 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 524 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 643 235 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 542 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 645 837 $ Poids 75 % |
| 10 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 786 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 570 964 $ Poids 72 % |
| 11 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 307 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 720 556 $ Poids 71 % |
| 12 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 632 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 935 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.