15 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 150,7 m² · constr. 2001 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 544 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982601684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
67035982601684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 106 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 151 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 93 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 760 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 253 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 801 111 $ Poids 81 % |
| 4 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 573 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 923 322 $ Poids 77 % |
| 5 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 705 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 630 733 $ Poids 77 % |
| 6 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 547 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 707 796 $ Poids 75 % |
| 7 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 367 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 199 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 740 837 $ Poids 74 % |
| 8 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 704 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −29 115 $ | 680 925 $ Poids 73 % |
| 9 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 486 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −3 617 $ | 776 209 $ Poids 71 % |
| 10 | 45, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-06-10 · 293 m · Vendu 728 500 $ (4 815 $/m²) 151,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 156 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −7 285 $ | 779 927 $ Poids 66 % |
| 11 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 735 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 666 292 $ Poids 66 % |
| 12 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 670 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 201 389 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.