11 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 167,8 m² · constr. 2002 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 539 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982601845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
67035982601845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 119 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 817 779 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 378 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 784 315 $ Poids 93 % |
| 3 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 373 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 811 169 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 79 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 807 348 $ Poids 83 % |
| 5 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 559 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 779 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 317 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 200 199 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 607 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 025 $ Poids 76 % |
| 8 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 788 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 760 030 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 788 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 918 441 $ Poids 72 % |
| 10 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 708 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 669 512 $ Poids 69 % |
| 11 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 690 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 929 251 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 500 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 658 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.