37 Rue TOUPIN · Saint-Constant
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 184,8 m² · constr. 2002 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 624 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982602554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
67035982602554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
573 975 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 325 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 209 579 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 451 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 851 507 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 309 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 823 663 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 500 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 827 519 $ Poids 81 % |
| 5 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 618 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 806 088 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 700 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 816 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 647 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 952 525 $ Poids 78 % |
| 8 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 434 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 811 473 $ Poids 76 % |
| 9 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 94 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +58 461 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 858 344 $ Poids 73 % |
| 10 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 729 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 848 039 $ Poids 70 % |
| 11 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 766 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 795 535 $ Poids 67 % |
| 12 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 305 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 277 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.