33 Rue TOUPIN · Saint-Constant
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 116,6 m² · constr. 2002 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 551 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982602724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
67035982602724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 452 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 908 964 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 432 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 725 207 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 463 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 682 627 $ Poids 89 % |
| 4 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 519 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 673 709 $ Poids 83 % |
| 5 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 516 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 634 144 $ Poids 81 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 525 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 557 656 $ Poids 81 % |
| 7 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 383 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 787 228 $ Poids 80 % |
| 8 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 550 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 676 139 $ Poids 79 % |
| 9 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 563 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 637 050 $ Poids 72 % |
| 10 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 495 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 504 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 511 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 720 283 $ Poids 68 % |
| 12 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 847 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 562 508 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.