30 Rue TOUPIN · Saint-Constant
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 177,8 m² · constr. 2001 · terrain 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 499 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982602848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
67035982602848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 295 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 204 687 $ Poids 91 % |
| 2 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 323 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 803 561 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 501 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 830 747 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 144 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 815 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 453 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 810 331 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 728 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 753 251 $ Poids 78 % |
| 7 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 719 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 777 401 $ Poids 75 % |
| 8 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 634 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 787 542 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 85 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +48 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 587 $ Poids 71 % |
| 10 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 618 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 000 751 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 674 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 234 $ Poids 69 % |
| 12 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 842 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 937 923 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.