29 Rue TOUPIN · Saint-Constant
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 144,6 m² · constr. 2002 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 582 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982602903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
67035982602903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 293 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 787 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 125 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −37 463 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 762 420 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 45 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 754 419 $ Poids 79 % |
| 4 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 553 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 697 411 $ Poids 79 % |
| 5 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 584 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 717 $ Poids 73 % |
| 6 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 365 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +53 666 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 874 590 $ Poids 73 % |
| 7 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 706 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 881 448 $ Poids 73 % |
| 8 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 794 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 670 663 $ Poids 70 % |
| 9 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 791 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 621 241 $ Poids 68 % |
| 10 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 719 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 198 579 $ Poids 68 % |
| 11 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 587 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −46 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 493 $ Poids 67 % |
| 12 | 94, rue d'Avignon, Saint-Constant 2025-06-25 · 223 m · Vendu 644 000 $ (4 653 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 718 044 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.