4 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 104,8 m² · constr. 2001 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 512 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982602940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
67035982602940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 557 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 600 609 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 659 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 661 558 $ Poids 79 % |
| 3 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 661 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 693 336 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 456 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −40 173 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 860 771 $ Poids 76 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 567 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 529 818 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 466 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 646 317 $ Poids 74 % |
| 7 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 633 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 779 776 $ Poids 73 % |
| 8 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 495 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 644 769 $ Poids 70 % |
| 9 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 852 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 605 657 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 812 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 647 161 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 390 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −46 384 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 686 295 $ Poids 65 % |
| 12 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 863 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +5 428 $ | 73 214 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.