43 Rue THIBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 132,1 m² · constr. 2002 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 541 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982603383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
67035982603383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 81 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 402 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 753 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 467 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 835 589 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 602 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 844 262 $ Poids 82 % |
| 4 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 664 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 456 $ Poids 81 % |
| 5 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 646 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 718 783 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 524 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 771 591 $ Poids 77 % |
| 7 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 644 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 669 765 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 437 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +61 375 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 966 620 $ Poids 71 % |
| 9 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 770 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 419 $ Poids 71 % |
| 10 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 451 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 726 054 $ Poids 70 % |
| 11 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 553 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 618 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 661 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 674 457 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.