35 Rue THIBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 102,9 m² · constr. 2002 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 484 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982603682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
67035982603682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 545 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 658 837 $ Poids 85 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 461 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 598 519 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 702 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 644 342 $ Poids 75 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 765 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 690 496 $ Poids 74 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 450 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 528 152 $ Poids 74 % |
| 6 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 704 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 773 100 $ Poids 73 % |
| 7 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 413 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −47 240 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 858 004 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 427 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 644 244 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 823 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 672 434 $ Poids 68 % |
| 10 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 847 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 601 020 $ Poids 67 % |
| 11 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 535 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 640 110 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 482 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 320 700 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.