31 Rue THIBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 128,7 m² · constr. 2003 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 526 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982603831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
67035982603831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 364 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 747 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 425 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 828 956 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 485 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 765 016 $ Poids 84 % |
| 4 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 610 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 712 879 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 618 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 313 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 402 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +48 728 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 958 273 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 416 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 719 778 $ Poids 77 % |
| 8 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 645 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 838 173 $ Poids 77 % |
| 9 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 506 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 916 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 629 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 669 247 $ Poids 72 % |
| 11 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 736 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 694 785 $ Poids 71 % |
| 12 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 519 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 703 385 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.