27 Rue THIBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 140,6 m² · constr. 2003 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 605 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982603981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
605 400 $
ID provincial
67035982603981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 352 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 780 556 $ Poids 92 % |
| 2 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 583 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 691 672 $ Poids 79 % |
| 3 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 411 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 866 085 $ Poids 78 % |
| 4 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 660 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 873 574 $ Poids 78 % |
| 5 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 602 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 313 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 102 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 748 868 $ Poids 72 % |
| 7 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 599 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 745 618 $ Poids 70 % |
| 8 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 172 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −47 007 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 756 701 $ Poids 70 % |
| 9 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 725 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 721 504 $ Poids 69 % |
| 10 | 94, rue d'Avignon, Saint-Constant 2025-06-25 · 207 m · Vendu 644 000 $ (4 653 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 711 957 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 614 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 798 995 $ Poids 69 % |
| 12 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 776 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +15 726 $ | 197 021 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.