6 Rue VERDUN · Saint-Constant
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 158,7 m² · constr. 1993 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 592 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982607208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
67035982607208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 495 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 728 153 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 595 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 761 640 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 583 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 754 412 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 247 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 313 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 732 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 709 390 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 630 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −32 557 $ | 765 904 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 503 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 806 514 $ Poids 63 % |
| 8 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 442 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +69 612 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 887 169 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 301 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +49 247 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 809 523 $ Poids 61 % |
| 10 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 909 379 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-06-10 · 593 m · Vendu 728 500 $ (4 815 $/m²) 151,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 156 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −36 425 $ | 770 047 $ Poids 57 % |
| 12 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 523 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 780 888 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.