60 Rue VILLE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 139,2 m² · constr. 1993 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 474 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982607261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
67035982607261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
577 450 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 443 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 829 159 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 318 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 760 527 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 746 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 739 167 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 724 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 700 510 $ Poids 70 % |
| 5 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 781 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 821 967 $ Poids 66 % |
| 6 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 889 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 612 872 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 474 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 758 325 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 528 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 732 071 $ Poids 64 % |
| 9 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 904 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 657 501 $ Poids 64 % |
| 10 | 94, rue d'Avignon, Saint-Constant 2025-06-25 · 501 m · Vendu 644 000 $ (4 653 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 676 500 $ Poids 63 % |
| 11 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 343 339 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 508 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 709 924 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.