17 Rue VILLE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 159,2 m² · constr. 1994 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 431 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982607628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
67035982607628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
571 975 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 512 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 733 210 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 593 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 766 658 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 569 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 759 128 $ Poids 77 % |
| 4 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 689 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 713 949 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 289 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 875 624 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 654 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −28 940 $ | 770 686 $ Poids 66 % |
| 7 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 525 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +260 $ | 54 366 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 462 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 811 399 $ Poids 64 % |
| 9 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 987 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 915 408 $ Poids 62 % |
| 10 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 483 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +71 099 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 892 681 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 344 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +50 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 274 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-06-10 · 604 m · Vendu 728 500 $ (4 815 $/m²) 151,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 156 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −32 782 $ | 774 893 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.