29 Rue VILLE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 109,7 m² · constr. 1993 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 418 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982607966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
67035982607966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 273 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 520 971 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 442 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 590 551 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 121 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 652 044 $ Poids 87 % |
| 4 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 440 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 844 598 $ Poids 87 % |
| 5 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 457 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 634 045 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 650 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 283 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 638 627 $ Poids 76 % |
| 8 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 748 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +36 953 $ | 636 889 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 147 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 673 006 $ Poids 67 % |
| 10 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 856 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 617 616 $ Poids 65 % |
| 11 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 468 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 242 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 883 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 672 158 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.