1 Rue VINCENT · Saint-Constant
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 173,2 m² · constr. 1989 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 516 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982608986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
67035982608986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
571 975 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 604 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 746 114 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 682 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 725 613 $ Poids 79 % |
| 3 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 455 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 55 132 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 340 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 889 028 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 658 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 189 794 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 684 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 780 939 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 556 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 757 919 $ Poids 71 % |
| 8 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 433 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 463 788 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 652 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 773 193 $ Poids 64 % |
| 10 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 770 032 $ Poids 58 % |
| 11 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 932 408 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 742 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 785 209 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.