121 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 110,3 m² · constr. 1989 · terrain 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 488 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982609712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
67035982609712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 323 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 512 563 $ Poids 88 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 504 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 580 711 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 125 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 641 667 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 616 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 651 951 $ Poids 83 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 567 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 829 630 $ Poids 83 % |
| 6 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 583 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 622 726 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 204 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 628 778 $ Poids 76 % |
| 8 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 220 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 661 813 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 382 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +45 622 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 717 185 $ Poids 66 % |
| 10 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 887 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +25 583 $ | 626 991 $ Poids 63 % |
| 11 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 522 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 521 897 $ Poids 61 % |
| 12 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 945 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 611 385 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.