119 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 238,3 m² · constr. 1990 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 635 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982609784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
635 400 $
ID provincial
67035982609784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
572 950 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 83 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 293 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 683 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 585 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 143 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +59 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 631 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 587 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 267 941 $ Poids 72 % |
| 5 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 632 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −50 544 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 920 248 $ Poids 66 % |
| 6 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 887 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 884 513 $ Poids 57 % |
| 7 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 601 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 903 354 $ Poids 55 % |
| 8 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 938 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +61 933 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 032 726 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 734 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −60 196 $ | 923 907 $ Poids 53 % |
| 10 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 699 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +54 398 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 016 447 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 739 660 $ Poids 35 % |
| 12 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −61 040 $ | 904 216 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.