115 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 113,3 m² · constr. 1989 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 458 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982609918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
67035982609918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 378 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 519 024 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 604 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 840 789 $ Poids 84 % |
| 3 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 559 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 588 512 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 619 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 631 132 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 641 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 660 907 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 155 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 650 780 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 281 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 669 846 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 173 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +50 394 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 637 830 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 150 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 747 603 $ Poids 64 % |
| 10 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 928 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +25 583 $ | 634 349 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 382 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +55 260 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 726 823 $ Poids 59 % |
| 12 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 306 259 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.