14 Rue TOUPIN · Saint-Constant
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 170,7 m² · constr. 2001 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 509 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982612294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
67035982612294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 378 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 787 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 164 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 874 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 475 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 813 900 $ Poids 88 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 251 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 200 769 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 29 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 389 $ Poids 80 % |
| 6 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 558 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 980 465 $ Poids 79 % |
| 7 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 700 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 762 572 $ Poids 79 % |
| 8 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 674 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 738 303 $ Poids 76 % |
| 9 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 783 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 921 215 $ Poids 73 % |
| 10 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 433 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 796 575 $ Poids 72 % |
| 11 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 633 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 932 174 $ Poids 68 % |
| 12 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 575 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 299 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 772 789 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.